Empreendimento Residencial Florença
Rendimento de 13% ao ano!
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Status: Pré-Reservas
Vangardi na Mídia
A Cédula de Crédito Bancário (CCB) é um título de crédito extrajudicial emitido por uma instituição financeira, por pessoa física ou jurídica ou de entidade a esta equiparada, que representa uma promessa de pagamento decorrente de operação de crédito. Ou seja, é válido como um contrato de empréstimo.
A operação que a Vangardi realiza é de endosso da CCB. Em outras palavras, é uma transferência do direito creditório para a titularidade dos investidores que optam por investir nesta modalidade junto a ofertas disponibilizadas na plataforma. No caso, a dívida fica por conta do emitente da CCB (empresa que capta recursos) e o direito creditório com os investidores em suas respectivas CCBs com seus dados pessoais, prazo e vencimento da dívida acordados. O processo de assinaturas e pagamento é 100% digital e seguro.
A Vangardi é uma plataforma digital que atua como correspondente bancário para facilitar o processo de contratação de empréstimos para o setor imobiliário. A Vangardi não é uma instituição financeira e não realiza operações de financiamento, investimentos ou quaisquer outras operações privativas de instituições financeiras.
Como correspondente bancário, seguimos as diretrizes do Banco Central do Brasil, nos termos da Resolução nº. 3.954, de 24 de fevereiro de 2011. Somos correspondentes bancários da instituição Money Plus SCMEPP LTDA (“BMP Money Plus”), instituição financeira, com sede à Avenida Paulista, nº 1765, 1º andar, CEP 01311-200, São Paulo/SP, inscrita no CNPJ sob o nº 11.581.339/0001-45 (Ouvidoria da Instituição Financeira: 0800 601 52 89).
Avaliações no Google
Alto retorno: como os grandes investidores, ao invés de comprar apartamentos, você investe diretamente no empreendimento em seu estágio inicial junto com outros investidores, garantindo uma rentabilidade maior!
Segurança: tenha a segurança do mercado imobiliário mais aquecido no Brasil que possui um déficit de milhões de residências, sinalizando também uma grande demanda para os próximos anos.
Investimento fácil e digital: você investe no mercado imobiliário de forma digital em nossa plataforma GRATUITA a partir de R$1.000 e sem burocracia.
Diversificação: investir em empreendimentos da economia real é uma ótima opção para diversificar ou iniciar seus investimentos e sempre foi uma estratégia utilizada pelos maiores investidores no Brasil e no mundo.
Confira as condições desta captação
13% ao ano (+ bônus)
Rentabilidade pré-fixada
18 meses
Prazo (Recebimentos mensais ou ao final, à sua escolha)
R$ 1.000
Investimento mínimo
R$ 1 Milhão
Valor alvo da captação
Seu dinheiro renderá cerca de R$201 (+bônus) a cada R$1.000 investidos ao final do prazo de 18 meses.
A cada R$10.000 na poupança, ou parado na conta, ao invés de investido nesta oportunidade, você deixa de ganhar mais de R$1.600!
Quais as garantias do meu investimento?
+65% vendido:
o empreendimento já conta com a maior parte de suas unidades já vendidas.
Sócio e construtora
como avalistas:
seu investimento tem a construtora e o sócio na pessoa física como avalistas.
Patrimônio de afetação:
o empreendimento legalmente deve usar todo seu patrimônio para quitar suas obrigações, aumentando a segurança jurídica do negócio.
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Quem é o empreendedor do projeto?
Rodrigo Becker
sócio- Fundador
Bacharel em Direito pela Unoesc Campos Novos e Especialista em Direito e Negócios Imobiliários pela Faculdade CESUSC – Florianópolis/SC, Rodrigo possui 12 anos de experiência como corretor de imóveis.
Fundou a Raum em 2013, ao perceber uma semelhança no padrão dos imóveis existentes no mercado à época, e verificar que os mesmos não possuíam a chancela da modernidade e inovação, o que não agregava valor diferencial no mercado.
Sobre A RAUM EMPREENDIMENTOS
Criada em 2013, com a missão de inovar no seguimento da construção civil, a Raum Empreendimentos atua como construtora e incorporadora em Santa Catarina, atuando em cidades como: Joinville, Campos Novos, Joaçaba, entre outras. Com foco em qualidade e satisfação do cliente, apresentam imóveis com excelência e o melhor custo benefício para seus clientes.
A Raum Empreendimentos possui diversas inovações para o setor de construção civil e conta com mais de 180 unidades entregues e 600 unidades em lançamento. Além de possuir as certificações máxima de qualidade ISO 9001 e PBQP-H, conta com equipe própria em todas as partes de cada projeto: obras, engenheiros, arquitetos, T.I. e equipe de vendas.
Seus empreendimentos também possuem inúmeros diferenciais, como reaproveitamento da água da chuva, planta flexível, inteligência construtiva, iluminação em LED, dentre outros. Devido a sua excelência em imóveis diferenciados e inovadores, investimento em pessoas e processos de qualidade internos, possui um crescimento exponencial nos últimos anos. Prova disso, seu faturamento cresceu 2.600% entre 2016 e 2020.
Além do crescimento em sua receita, houve um crescimento de aproximadamente 100% em relação ao número de unidades lançadas entre 2019 e 2020. Através do processo construtivo em série, de investimentos e inovações constantes, a construtora projeta um faturamento na ordem de R$ 140 milhões até 2025 com seus empreendimentos atuais e novos lançamentos. Atualmente, possui seis empreendimentos em fase de construção e nove projetos concluídos.
Sobre o empreendimento
O empreendimento Residencial Florença é um condomínio de casas e está localizado em Santa Catarina, na cidade de Campos Novos, município visto como polo de desenvolvimento no Meio Oeste Catarinense e o maior produtor de grãos do Estado.
O Residencial Florença, que se enquadra no Programa Casa Verde e Amarela e conta com garantia de entrega da Caixa Econômica Federal, quando concluído será o maior empreendimento imobiliário da região. Como o nome já pressupõe, o residencial é inspirado na bela Florença, cidade da região Toscana da Itália, famosa por suas obras e arquitetura renascentista.
O projeto se destaca por sua excelente localização, ao lado da Universidade do Oeste de Santa Catarina – Unoesc Campus Campos Novos, pela padronização das unidades, agregando agilidade, qualidade e confiabilidade com redução de custos em virtude do processo de industrialização e repetição e aperfeiçoamento de etapas e processos. Além disso, o processo construtivo garante um produto de elevado padrão de qualidade com agilidade na entrega das unidades.
Ao todo, o inovador Residencial Florença Campos Novos será composto por 215 unidades, divididas em 13 módulos, sendo que 89 unidades já foram entregues. A oferta da Vangardi é destinada a três módulos, que juntos somam 135 unidades, das quais mais de 66% já foram vendidas.
As unidades possuem um preço médio de venda de R$ 180.000, totalizando um VGV (Volume Geral de Vendas) de aproximadamente R$ 24 milhões.
São 135 unidades (89 vendidas) com um preço médio de venda de R$ 180.000.
Imagens do projeto Florença
Veja bate-papo com o empreededor do projeto:
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É muito fácil investir pela Vangardi
É tão fácil como comprar um livro pela internet.
1. Cadastre-se
Realize o seu cadastro rápido e gratuito em nossa plataforma.
2. Invista
Escolha qual empreendimento quer diretamente investir, qual o valor (a partir de R$1.000) e assine o seu contrato online.
3. Receba!
Receba na sua conta bancária o seu dinheiro investido somado ao seu rendimento (de forma mensal ou ao final do prazo estabelecido).
Tenha controle total de seus investimentos com nosso dashboard intuitivo.
Veja alguns depoimentos de nossos investidores
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Principais Dúvidas
A Vangardi seleciona projetos imobiliários e de outros setores e oferece coletivamente a investidores, o que antes era restrito somente a grandes investidores privilegiados. (Basta fazer seu cadastro gratuito para ter acesso à todas essas oportunidades!)
Diferentemente de comprar um apartamento, através da Vangardi você investe diretamente em cotas do empreendimento em seu estágio inicial, o que garante melhores retornos. Tudo isso de forma digital, sem burocracia e com investimento mínimo a partir de R$ 1.000,
Você receberá relatórios periódicos de seu investimento e poderá acompanhar todo seu fluxo de repagamento em nossa plataforma.
Seus rendimentos serão pagos mensalmente ou ao final do prazo da oferta (de acordo com sua escolha) e a Vangardi depositará os valores para você em sua carteira.
A Vangardi selecionando criteriosamente os empreendimentos e as construtoras para investir, garantindo que são empresas sólidas com histórico comprovado e buscando sempre exigir alguma garantia ao investidor.
A cada 10 empreendimentos avaliados menos de 1 é selecionado.
Nessa oportunidade, a RAUM Empreendimentos e o seu sócio (na pessoa física) são avalistas do investimento como garantia. Ou seja, no caso de descumprimento do contrato de investimento, seu investimento é assegurado pelos patrimônios da construtora e dos sócios da empresa.
É muito fácil, rápido e feito totalmente de forma digital. Tão fácil como comprar um livro online.
1. Faça seu cadastro em nosso site
2. Escolha o valor e a oportunidade em aberto para investir
3. Assine nosso contrato de forma digital
4. Transfira o valor investido para nossa conta
Pronto! Agora basta aguardar o pagamento de seu investimentos em sua conta (e se quiser pode acompanhar todos seus detalhes em nosso sistema).
Sim, totalmente. O cadastro é gratuito e não cobramos nenhuma taxa de investimento ou administrativa de nossos investidores. A remuneração da Vangardi é feita pelos emissores da oferta e nada é descontado dos nossos investidores.
Há Imposto de Renda de acordo com a tabela regressiva de Renda Fixa. Ele é retido na fonte e pago pela Emissora. O investidor recebe o valor líquido. Não há IOF, já que a aplicação demora mais do que 30 dias!
No caso de ofertas de investimentos que são estruturadas como contratos de empréstimo e a remuneração definida para após certo prazo, podemos compará-lo com uma aplicação de renda fixa.
E todo investimento de renda fixa está sujeito a imposto de renda, certo? Ele é então calculado de acordo com uma tabela progressiva bem simples. Funciona assim:
- 22,5% em operações com prazo de até 180 dias;
- 20% em operações com prazo de 181 dias até 360 dias;
- 17,5% em operações com prazo de 361 até 720 dias;
- 15% em operações com prazo acima de 720 dias.
Ou seja, a tributação irá depender do prazo da oferta em que está investindo, seu recolhimento é de responsabilidade do empreendedor e já é descontado na fonte sem complicações.
O valor será retornado automaticamente à sua conta bancária, de mesma titularidade em que foi realizada a transferência para reserva do investimento.
Você poderá escolher se deseja receber seus rendimentos de forma mensal e o principal no final do prazo da oportunidade ou receber todo o rendimento junto com o principal ao final do prazo(recomendado).
Utilizamos um contrato de dívida de CCB (Cédula de Crédito Bancário) emitido pela instituição financeira MoneyPlus, parceira da Vangardi. O contrato é enviado aos investidores e fica registrado no Banco Central do Brasil e estabelece qual será o prazo e os juros do investimento.
Normalmente, empresas de construção civil recebem financiamentos bancários para os seus projetos, porém são operações burocráticas e caras. A Vangardi consegue fazer operações mais simples, rápidas e baratas para as empresas.
Além disso, há um impacto na disseminação de sua marca, ampliando seu ecossistema, bem como na atração de novos negócios.
Nosso foco são empresas rentáveis, que possuem um bom histórico de projetos realizados, garantias sólidas para oferecer, histórico de dívidas negativadas e pagamentos de contas em dia. Analisamos também a opinião de seus clientes e parceiros. Para saber mais, acesse https://www.vangardi.com.br/captar/
Antigamente era muito difícil que investidores de pequeno e médio porte participassem desses investimentos. Com a democratização que a Vangardi oferece, isso é possível. O investidor pode participar de investimentos reais de nossa economia, a partir de R$ 1.000, em empresas sólidas e o melhor: com alto rendimento!
Veja algumas oportunidades já concluídas pela Vangardi
Tem alguma dúvida? Fale com a gente!
Ou ligue: (11) 4950-5737
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