Rendimento 18%
ao ano
pré-fixado
Invista no Joá – empreendimento da Katz, construtora referência em qualidade e tecnologia!
02 de Agosto de 2022
Detalhes do empreendimento
O Joá está localizado no bairro Lourdes, uma das áreas mais valorizadas e apreciadas de Belo Horizonte e do Brasil. O empreendimento conta com 20 unidades a estoque, sendo que 07 delas não foram disponibilizadas para venda, totalizando um VGV de R$ 19 milhões. Os apartamentos possuem 20 tipos de plantas diferentes, com o intuito de atender a todos os gostos dos clientes.
Por estar localizado na rua Rio de Janeiro, a arquitetura do Joá é inspirada no bairro de alto padrão carioca, extremamente exclusivo e charmoso, assim como o edifício.
O empreendimento tem sua localização na rua Rio de Janeiro 2286, próximo a diversos restaurantes e estabelecimentos de bem-estar, lazer, comodidade e educação.
O projeto também conta com patrimônio de afetação, o que garante uma separação completa entre empreendimento e construtora, protegendo os investidores e evitando que os recursos de uma obra sejam utilizados em outra.
Confira sua ficha técnica:
- Area do terreno: 600 m²
- Area construída: 1.620 m²
- VGV estimado: R$ 19 milhões
O objetivo desta captação é viabilizar recursos para desenvolvimento do empreendimento Joá.
Garantias e Seguranças
- Holding como Avalista do Investimento
- Sócios fundadores na pessoa física como avalista
- Patrimônio de Afetação
Grupo Katz
A KATZ Construções está há mais de 40 anos no mercado, sendo uma das construtoras mais renomadas de Belo Horizonte. Atua na construção de projetos de edifícios residenciais, edifícios comerciais e loteamentos em Minas Gerais e na Bahia, sempre mantendo um alto padrão.
O Grupo Katz é formado por 5 empresas associadas, cada uma atuando num segmento específico do setor imobiliário. Uma delas é a Hauz Construções Personalizadas, dedicada a construir residências exclusivas e de alto padrão – incluindo gestão completa, acompanhamento da obra e uso de tecnologia de vanguarda. A empresa é o braço de personalização, que se dedica a atender cada um de seus desejos.
Com um faturamento acima dos R$ 60 milhões em 2022, a Katz já atendeu mais de 3 mil clientes, realizaram mais de 30 empreendimento e mais de 500 unidades entregas.
Essa será a terceira captação da Katz, por meio da intermediação da plataforma da Vangardi. Em 2019, a intermediação foi feita para o empreendimento Ed. Buenos Aires. Dois anos depois, em 2021, destinado ao Jardins Serra. Ambos investimentos foram um sucesso para os investidores da Katz, que contaram com mais de R$ 4 milhões repagados no prazo correto).
Diferenciais
Planejamento
O sistema de acompanhamento físico/financeiro da Katz permite que o cliente fique ciente do que está acontecendo no dia-a-dia da obra, fator que assegura o bom andamento do seu empreendimento e que permite controle total sobre o mesmo.
Tecnologia de Informação
Utilizando-se do que há de mais moderno em Tecnologia da Informação, a Katz trabalha com soluções completas e integradas de softwares como “Compor”, “Regente” e “MS Project”, o que permite planejar e administrar seus empreendimentos de forma ágil e prática.
PBQ-H/ISO
Outro importante diferencial é o emprego de diferentes técnicas construtivas e gerenciais: o acompanhamento do capacitado corpo técnico da empresa torna possível que a obra flua de acordo com as necessidades de cada cliente, possibilitando-o ditar o ritmo do desenvolvimento de sua obra.
Produção de medicamentos próprios
Como primeira unidade de negócios, a Ease Labs possui portfólio de produtos de Cannabis e, com a aprovação da Anvisa, inicia neste ano a comercialização. Há também uma linha complementar de medicamentos fitoterápicos, inovadores, desenvolvida para ir ao mercado no próximo semestre.
Produção de medicamentos e suplementos | Fabricação para terceiros ou CMO
Com uma indústria de grande capacidade produtiva, a Ease Labs pode produzir suplementos e suprimentos para terceiros. Devidamente certificada, o grupo possui uma linha de líquidos e de sólidos, investindo também no desenvolvimento de outra linha de semissólidos para dermocosméticos, que será certificada ainda neste ano.
Desenvolvimento de produtos
Como pioneira e expert no mercado de Cannabis, a Ease Labs oferece soluções de desenvolvimento, análise e registro de produtos de Cannabis para outras empresas.
Análise de controle de qualidade
Com laboratório completo, a Ease Labs é capaz de realizar diversas análises em insumos, produtos intermediários e produtos finais (medicamento ou suplmento alimentar).
Importação e comercialização de insumos e medicamentos
A ease labs importa e comercializa insumos e medicamentos sejam eles regulados pela RDC344 (produtos sujeitos a controle especial) ou não.
Financeiro
A Ease Labs possui sólido planejamento estratégico de curto, médio e longo prazo. Com as aprovações da ANVISA para produção e venda dos produtos em outras farmácias do país, o cenário para os próximos anos é muito promissor. Após ter faturado cerca de R$3 milhões em 2021, a projeção de receita do grupo para este ano é de R$ 48 milhões, com lucro operacional de R$ 4,1 milhões.
Receita (em milhões R$)
Lucro (em milhões R$)
Premissas
Como resultado das premissas, em seis anos analisados, será encontrado o número final de clientes e unidades vendidas. A média dos números de produtos comprados por cada cliente é de 6 por ano. Estimativa usando como base a operação de importados da empresa. Médicos prescrevendo 75 unidades/ano. População de médicos: 510.000.
Clientes Consumindo
Unidades Vendidas
Mercado
As expectativas para o Real Estate são otimistas!
No atual cenário econômico, o aumento de vendas de imóveis no último trimestre móvel foi significativo, de acordo com o levantamento realizado pela ABRAINC em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas com 18 empresas associadas.
O acumulado de vendas dos últimos 12 meses encerrados em abril deste ano, superou em 3,6% a quantidade total dos meses antecedentes. Cerca de 150.000 unidades foram comercializadas, segundo o estudo.
Os imóveis de perfil alto e médio padrão apresentaram desempenho positivo e consistente nessas vendas. O número de lançamentos no último trimestre representou elevação de 20,7% na comparação ao mesmo período do ano anterior.
Em relação ao segmento comercial, os resultados também são otimistas: as 12.446 unidades vendidas no último trimestre, de acordo com o levantamento, significam alta de 156,6% em relação ao mesmo período de 2021.
O desempenho das vendas líquidas tiveram um crescimento de 172,8% no último trimestre móvel e de 63,2% no acumulado dos últimos 12 meses.
Crescimento
O Brasil teve o segundo maior crescimento nesse mercado, de acordo com a Pesquisa McKinsey Future of Wellness Survey, realizada em agosto de 2020.
Tendência
A tendência é de um crescimento robusto para os próximos anos: em junho do ano passado foi aprovado o Projeto de Lei (PL) 399/2015 na Câmara dos Deputados, que busca regulamentar o plantio de cannabis para fins medicinais, científicos e industriais.
Regulamentação
Também foi aprovada a Resolução da Diretoria Colegiada (RDC) 327/2019, que permitiu a regulamentação e a venda em farmácias de medicamentos à base de canabinoides.
A Construtora EPO e a Domicilium Engenharia lançaram recentemente um bairro planejado em Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Empreendedor Katz
Daniel Katz
GUSTAVO PALHARES
Antes de fundar a Ease Labs em 2017, Gustavo acumulou mais de 11 anos de experiência estruturando negócios internacionais e operações de M&A, como advogado e trabalhando em Washington – DC.
Gustavo é mestre em direito pela Northwestern University, em Chicago-IL, e cursou pósgraduação na FGV-SP. Ele é ainda licenciado para a prática jurídica tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos, como advogado internacional pela District of Columbia Bar Association.
GUILHERME FRANCO
Fundador da EaseLabs em 2017, Guilherme é formado em Administração de Empresas pelo IBMEC -MG. Tem mais de 13 anos de experiência no mercado financeiro.
Foi diretor estatutário responsável pelas operações, segurança na tecnologia da informação e estruturações de produtos de instituição financeira no Brasil. Larga experiência em gestão empresarial, em especial, de holdings não financeiras, bem como administração de carteiras de ativos, derivativos e fundos de investimentos.
Isabela Mallard
Rafaela Xavier
Fernando Franco
Desenvolvedores do projeto
Grupo Domicilium
TG Core Asset
GUSTAVO PALHARES
Antes de fundar a Ease Labs em 2017, Gustavo acumulou mais de 11 anos de experiência estruturando negócios internacionais e operações de M&A, como advogado e trabalhando em Washington – DC.
Gustavo é mestre em direito pela Northwestern University, em Chicago-IL, e cursou pósgraduação na FGV-SP. Ele é ainda licenciado para a prática jurídica tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos, como advogado internacional pela District of Columbia Bar Association.
GUILHERME FRANCO
Fundador da EaseLabs em 2017, Guilherme é formado em Administração de Empresas pelo IBMEC -MG. Tem mais de 13 anos de experiência no mercado financeiro.
Foi diretor estatutário responsável pelas operações, segurança na tecnologia da informação e estruturações de produtos de instituição financeira no Brasil. Larga experiência em gestão empresarial, em especial, de holdings não financeiras, bem como administração de carteiras de ativos, derivativos e fundos de investimentos.
Isabela Mallard
Rafaela Xavier
Fernando Franco
Veja bate-papo com o empreededor do projeto:
Entenda todo o processo de investimento na Vargadi.
Enquanto instituição intermediadora, a Vangardi disponibiliza projetos em sua plataforma, em que há um contrato (cédula de crédito bancário) entre investidor e emissora, que está emitindo uma dívida com seus investidores.
É essencial que o investidor saiba aonde está investindo e dos riscos envolvidos. Disponibilizamos, no Sistema Vangardi, balanços financeiros e outros documentos para análise da empresa e do empreendimento.
Através da plataforma, é possível acompanhar o desenvolvimento do projeto com relatórios trimestrais. Na data de vencimento acordada, a emissora deverá arcar com a dívida e pagar os investidores. A responsabilidade do pagamento é da emissora, enquanto a Vangardi é apenas a intermediadora da operação.
A Vangardi é uma plataforma intermediadora, que conecta investidores à projetos da economia real. Através da Vangardi, você investe coletivamente, de forma digital e fácil, em projetos com alto retorno pré-fixado e sem a volatilidade da Bolsa de Valores.
Uma ótima opção para diversificar ou iniciar seus investimentos!
Principais dúvidas
A Vangardi seleciona projetos lastreados em ativos da economia real e oferece coletivamente a investidores, o que antes era restrito somente a grandes investidores privilegiados. (Basta fazer seu cadastro gratuito para ter acesso à todas essas oportunidades!)
Diferentemente de comprar um apartamento, por exemplo, através da Vangardi você aplica diretamente em cotas de investimento no empreendimento em seu estágio inicial, o que garante melhores retornos. Tudo isso de forma digital, sem burocracia e com valores a partir de R$ 1.000.
Você receberá relatórios periódicos sobre o projeto investido e poderá acompanhar todo seu fluxo de recebimento em nossa plataforma.
Seus rendimentos serão pagos de acordo com a modalidade oferecida e escolhida por você e a Vangardi depositará os valores diretamente em sua conta corrente cadastrada.
A Vangardi seleciona criteriosamente os empreendimentos e as empresas que desejam captar recursos, garantindo que são sólidas, com histórico comprovado e sempre com algum tipo de garantia, seja o aval dos sócios e/ou outra empresa do grupo, cotas do empreendimento ou até mesmo uma garantia real.
A cada 10 empreendimentos avaliados, apenas 1 é selecionado.
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Real Estate
Empreendimentos imobiliários residenciais em estágios iniciais, localizados em grandes centros, de empresas com reconhecido histórico no mercado de atuação tanto no segmento Casa Verde e Amarela quanto em alto e médio padrão.
Energia
Oportunidades em ativos de micro e minigeração distribuída já com parecer de acesso emitido, a partir de pequenas centrais geradoras que utilizam fontes renováveis de energia elétrica.
Projetos Especiais
Levantamento de recursos para empresas referência em seu setor de atuação, em crescimento expressivo e bons resultados financeiros comprovados.
Sim, todo investimento tem risco, mas trabalhamos com uma análise criteriosa de projetos, e garantias para mitigar ao máximo esses riscos e proteger o investidor. O sucesso do investidor é fator crítico também ao sucesso e perduração do nosso negócio.
Em caso de uma eventual inadimplência, a Vangardi possui mandato dos investidores para agir juridicamente em nome dos mesmos, buscando uma solução das pendências e o uso das garantias para liquidação do investimento.
Disclaimer
A Vangardi é a fornecedora da plataforma para gestão da captação de investimentos para o Empreendimento Joá, de responsabilidade da Katz. A Vangardi não se responsabiliza pela i) gestão do investimento; ii) formalização jurídica do investimento: iii) procedimentos junto a instituições financeiras relativos ao empreendimento; iv) destinação e controle dos valores investidos; v) obrigações assumidas junto a investidores; vi) relacionamento com investidores; vii) divulgação ativa do investimento; viii) quaisquer outras questões que não se refiram única e exclusivamente ao bom funcionamento da plataforma de gestão da captação.