Rendimento alvo de 18% ao ano
Projeto: Fazenda Grande Sertão (Agronegócio)
Rentabilidade alvo: 18% ao ano (64% total)
Prazo: 3 anos
Investimento mínimo: R$ 1.000
Captação alvo: R$ 1.500.000
Abertura: 25/02/21
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Confira as condições desta captação
18% ao ano
Rentabilidade alvo
3 anos
Prazo
R$ 1.500.000
Valor alvo da captação
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Sobre o projeto
O Projeto Grande Sertão surgiu após empreendedores identificarem uma grande oportunidade no agronegócio no Noroeste de Minas através de duas propriedades rurais subutilizadas que poderiam ser unidas e desenvolvidas gerando um empreendimento com enorme valorização.
O financiamento deste projeto será feito com os recursos oriundos desta oferta, capital próprio dos empreendedores e financiamento bancário subsidiado para o setor de Agronegócios.
As propriedades da Fazenda Grande Sertão ficam no Noroeste de Minas, no município de Santa Fé, próximas de Unaí, região referência em plantio de grãos.
O preço médio da compra da terra da fazenda é de R$ 3.297/ hectare e áreas com as mesmas características da região, porém com desenvolvimento de produção agrícola, chegam a ser comercializadas por mais de 10x esse valor.
Duas matrículas da propriedade, de maior valor por hectare por terem acesso à água, serão utilizadas como garantias reais ao investidor.
Além disto, os próprios empreendedores aportarão recursos ao projeto demonstrando o enorme comprometimento dos mesmos.
O retorno alvo do investimento é de 18% ao ano. O retorno mínimo garantido do investidor é de 10% ao ano e, de acordo com a performance do projeto, o investidor poderá ganhar um bônus equivalente à 10% ao ano chegando a um retorno total de 20% ao ano.
A performance do projeto será avaliada de acordo com a avaliação do empreendimento ao final do prazo de 3 anos. Esse valor será determinado por uma avaliação profissional independente feito por empresas especializadas previamente indicadas no prospecto do investimento ou pelo valor de venda da Fazenda caso haja uma aquisição durante o projeto.
O valor alvo de retorno foi calculado com referência na performance considerada mais provável baseando-se em avaliações do valor de propriedades similares da região (veja mais detalhes no nosso prospecto).
Como será calculado o retorno? O retorno será calculado de acordo com a valorização do projeto. Ao final de 3 anos serão contratadas 3 empresas de renome em avaliações de negócios e será utilizado o valor médio dos laudos como referência. Caso a fazenda seja vendida antes de 36 meses, será utilizado seu valor de venda.
O retorno do investidor será de acordo com a tabela de performance abaixo de acordo com a valorização da Fazenda:
O investidor poderá ter seu retorno feito de 3 formas à sua escolha: pagamentos de (1) juros mensais ou (2) juros anuais (com principal + variável de performance ao final) e (3) pagamento todo ao final do prazo de 3 anos. Recomendamos a última opção pois o investidor ganha juros sobre juros, aumentando seu retorno total
ETAPAS DO PROJETO:
(Julho/2020 – Janeiro/2021)
Pesquisas e análises de mercado, acordos e contratos, orçamentos e formação de equipe do projeto.
(Fevereiro/2021 – Março/2021) – atual fase do projeto
Rodada de captação de investimentos coletivos pela plataforma da Vangardi.
(Março/2021 – Novembro/2021)
Divisão das propriedades em terrenos menores (glebas) para viabilização de financiamentos bancários de juros baixos destinados ao agronegócio. O sócio do projeto, Vinicius Araújo, que viabilizou mais de R$250 milhões em 2020 para projetos similares, será responsável por esses processos. O dinheiro será usado para compra de sementes, máquinas agrícolas, implementação dos pivôs e para dar início ao plantio e colheita das safras. Os recursos serão utilizados para realizar a limpeza e correção do terreno, compra de sementes, gado, maquinário agrícola, dentre outros.
(Novembro/2021 – Maio/2022)
Será dado início ao plantio de soja, milho, feijão e sorgo com o uso da tecnologia de pivôs de irrigação que aumenta substancialmente a produtividade. Simultaneamente começará também a criação de gado na Fazenda Grande Sertão.
(A partir de Maio/2022)
Após o início das primeiras colheitas, o processo de plantio, manutenção e colheita passa a se repetir de forma padronizada seguindo as melhores práticas de agricultura e aproveitamento sustentável do solo. Paralelamente, a pecuária repete seus ciclos de reprodução, crescimento e venda do gado.
Quem são os responsáveis pelo projeto?
André Filizzola
Broenergy
Graduado em Engenharia Civil pela UFMG, possui MBA pela FGV e atuou como engenheiro da Andrade Gutierrez e Odebrecht. Desde 2017 é sócio diretor da Broenergy, empresa especializada em energia solar urbana e rural
Thomas Chianca
BROENERGY
Graduado em engenharia civil pela UFMG, possui especialização em gestão de negócios pela Fundação Dom Cabral e atuou como engenheiro da Vale. Desde 2017 é sócio diretor da Broenergy, empresa especializada em energia solar urbana e rural. É o Diretor Administrativo-Financeiro da Fazenda
André Sousa
ARO
Graduado em Zootecnia pela Universidade Federal de Alfenas, possui mais de 15 anos de experiência em agronegócio, especialista em confinamento, gado de leite e corte, café e equinocultura. Atualmente, é sócio da ARO e administra 3 fazendas que totalizam 3.070 hectares com 600 cabeças de gado e 170 cavalos. É o responsável por conduzir e estruturar o setor de Pecuária da Fazenda
Gerson Grandi
grandi agro
Graduado em Agronomia pela Universidade Federal de Alfenas, possui mais de 20 anos de experiência na produção de soja, milho, feijão, trigo e sorgo, em áreas irrigadas e não irrigadas. Possui, em média, uma área plantada anual de 3.000 hectares considerando todas as safras. Junto com seu irmão Jeferson serão responsáveis pela operação das lavouras da Fazenda
Jeferson Grandi
grandi agro
Engenheiro Agrônomo pela Unifenas, possui mais de 20 anos de experiência na produção de soja, milho, feijão, trigo e sorgo, em áreas irrigadas e não irrigadas. Possui, em média, uma área plantada anual de 3.000 hectares considerando todas as safras. Junto com seu irmão Gerson serão responsáveis pela operação das lavouras da Fazenda
Vinicius Araújo
Plano Assessoria
Graduado em Agronomia na Faculdade de Ciências e Tecnologia de Unaí, sócio-diretor da Plano Assessoria, tendo captado mais de R$ 1 bilhão em financiamentos bancários para o agronegócio. É o responsável pelo levantamento de recursos de financiamento subsidiado para realizar a limpeza e correção do terreno, compra de sementes, gado, maquinário agrícola, dentre outros
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