Empreendimento Residencial Sophia
OPORTUNIDADE ENCERRADA!
Ofertas reguladas pelo BACEN
A Cédula de Crédito Bancário (CCB) é um título de crédito extrajudicial emitido por uma instituição financeira, por pessoa física ou jurídica ou de entidade a esta equiparada, que representa uma promessa de pagamento decorrente de operação de crédito. Ou seja, é válido como um contrato de empréstimo.
A operação que a Vangardi realiza é de endosso da CCB. Em outras palavras, é uma transferência do direito creditório para a titularidade dos investidores que optam por investir nesta modalidade junto a ofertas disponibilizadas na plataforma. No caso, a dívida fica por conta do emitente da CCB (empresa que capta recursos) e o direito creditório com os investidores em suas respectivas CCBs com seus dados pessoais, prazo e vencimento da dívida acordados. O processo de assinaturas e pagamento é 100% digital e seguro.
A Vangardi é uma plataforma digital que atua como correspondente bancário para facilitar o processo de contratação de empréstimos para o setor imobiliário. A Vangardi não é uma instituição financeira e não realiza operações de financiamento, investimentos ou quaisquer outras operações privativas de instituições financeiras.
Como correspondente bancário, seguimos as diretrizes do Banco Central do Brasil, nos termos da Resolução nº. 3.954, de 24 de fevereiro de 2011. Somos correspondentes bancários da instituição Money Plus SCMEPP LTDA (“BMP Money Plus”), instituição financeira, com sede à Avenida Paulista, nº 1765, 1º andar, CEP 01311-200, São Paulo/SP, inscrita no CNPJ sob o nº 11.581.339/0001-45 (Ouvidoria da Instituição Financeira: 0800 601 52 89).
R$ 1 milhão em oito horas
Primeiro edifício viabilizado por investimento coletivo
Construtora bate recorde
O que é a Vangardi?
A Vangardi é uma plataforma de investimentos que conecta investidores diretamente à empreendimentos imobiliários. Através da Vangardi, você investe coletivamente, de forma digital e fácil, em empreendimentos com alto retorno pré-fixado e sem a volatilidade da Bolsa de Valores. Uma ótima opção para diversificar ou iniciar seus investimentos! Veja no vídeo a seguir como funciona e tire suas principais dúvidas:
Alto Retorno
Como os grandes investidores, você investe diretamente em empreendimentos reais em seu estágio inicial, garantindo lucros maiores!
Diversificação
Investir em empreendimentos da economia real é uma ótima opção para diversificar ou iniciar seus investimentos, estratégia utilizada pelos maiores investidores para aumentar a segurança do patrimônio.
Facilidade
Invista a partir de R$1.000 sem taxas, sem burocracia, sem dores de cabeça com inquilinos e corretoras, sem cartórios e sem ter trabalho com manutenção de imóvel.
Alto Retorno
Como os grandes investidores, você investe diretamente em empreendimentos reais em seu estágio inicial, garantindo lucros maiores!
Diversificação
Investir em empreendimentos da economia real é uma ótima opção para diversificar ou iniciar seus investimentos, estratégia utilizada pelos maiores investidores para aumentar a segurança do patrimônio.
Facilidade
Invista a partir de R$1.000 sem taxas, sem burocracia, sem dores de cabeça com inquilinos e corretoras, sem cartórios e sem ter trabalho com manutenção de imóvel.
Quais as garantias do meu investimento?
Sócios como avalista:
seu investimento tem os sócios fundadores como avalista na pessoa física.
Construtora como avalista:
além dos sócios, seu investimento tem a construtora do empreendimento como avalista.
Garantia da Caixa:
empreendimento com garantia de entrega pela Caixa Econômica Federal.
Patrimônio de Afetação:
Incorporação imobiliária com Patrimônio de Afetação.
Simule aqui seu investimento
Seu dinheiro renderá cerca de R$2.332 a cada R$10.000 investidos ao final do prazo de 18 meses.
A cada R$10.000 na poupança, ou parado na conta, ao invés de investido nesta oportunidade, você deixa de ganhar mais de R$2.000!
Cadastre-se gratuitamente para participar das oportunidades da Vangardi
Quem são os empreendedores do projeto?
Alexandre Damas
diretor comercial
Administrador de empresas com experiência de mais de 30 anos no setor da Construção Civil, Incorporação Imobiliária, setor comercial e novos negócios imobiliários. Atualmente, é Diretor Comercial da Cadam.
Antônio Camiña Moreira
sócio proprietário
Graduado em Engenharia Química pela Faculdade Oswaldo Cruz, pós-graduado em Engenharia da Qualidade pela USP e MBA em: Finanças Empresariais pela USP e Marketing pela ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing), é o sócio proprietário da Cadam.
Há 11 anos no mercado, com 300 unidades entregues e um VGV (Valor Geral de Vendas) em andamento de mais de R$ 100 milhões, a Cadam consolida cada vez mais o seu propósito de melhorar o seu processo construtivo com sustentabilidade. Prova disso, é detentora das certificações PBQP-H e ISO 9001:2015 e vai economizar 900 toneladas de água e deixará de emitir 1.800 toneladas de gás carbônico na próxima década utilizando tecnologia de ponta em aditivos especiais para o concreto.
Buscando a mudança em processos tradicionais com ganhos expressivos de tempo, a Cadam investe no campo da geotécnica com estudos e testes com concreto autoadensável de alto desempenho e desenvolvimento de equipamentos para desdobramento da fundação profunda. Além da aplicação de softwares avançados de engenharia para conciliação de projetos e acompanhamento de obra, integram todos os sistemas para que a informação permeie todos os setores em tempo real.
Os valores da empresa vão além do crescimento do negócio pois tem conjuntamente o compromisso com a qualidade, com a valorização dos colaboradores e clientes e a sustentabilidade do meio ambiente.
PBQP-H
certificado que consolida a empresa no propósito de melhorar o habitat e a modernização produtiva.
ISO 9001:2015
sistema de gestão com o intuito de garantir a otimização de processos, maior agilidade no desenvolvimento de produtos e produção mais ágil a fim de satisfazer os clientes e alcançar o sucesso sustentado.
Sobre o empreendimento residencial sophia
O projeto, que conta com financiamento da Caixa Econômica Federal, terá garantia de entrega das obras pela instituição financeira. Com isso, possuirá fluxo de caixa saudável além dos recebíveis referentes às unidades vendidas.
O empreendimento possui infraestrutura de lazer completa com piscina, academia, sauna, deck molhado, spa, salão de jogos e festas, área gourmet, pet care, dentre outros diferenciais que agregam valor ao condomínio completo.
Com localização privilegiada na Grande São Paulo, em Poá, próximo ao aeroporto de Guarulhos, área em grande desenvolvimento no momento, o Residencial Sophia fica em uma região central com ampla infraestrutura de comércios e lazer, além de possuir fácil acesso ao litoral e aeroporto.
Veja bate-papo com o empreededor do projeto:
45,4% de alta
nos lançamentos de novos imóveis no 2° trimestre de 2021 comparado ao mesmo período do ano anterior.
13,5% de alta
no número de unidades lançadas nos últimos 12 meses comparados aos 12 meses precedentes.
Junte-se a milhares de investidores inteligentes!
É muito fácil investir pela Vangardi
É tão fácil como comprar um livro pela internet.
Tenha controle total de seus investimentos com nosso dashboard intuitivo.
Veja alguns depoimentos de investidores
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A Vangardi seleciona projetos imobiliários e de outros setores e oferece coletivamente a investidores, o que antes era restrito somente a grandes investidores privilegiados. (Basta fazer seu cadastro gratuito para ter acesso à todas essas oportunidades!)
Diferentemente de comprar um apartamento, através da Vangardi você investe diretamente em cotas de investimento no empreendimento em seu estágio inicial, o que garante melhores retornos. Tudo isso de forma digital, sem burocracia e com investimento mínimo a partir de R$ 1.000,
Você receberá relatórios periódicos de seu investimento e poderá acompanhar todo seu fluxo de repagamento em nossa plataforma.
Seus rendimentos serão pagos mensalmente ou ao final do prazo da oferta (de acordo com sua escolha) e a Vangardi depositará os valores para você em sua carteira.
A Vangardi seleciona criteriosamente os empreendimentos e as empresas para investir, garantindo que são sólidas com histórico comprovado e buscando sempre exigir alguma garantia ao investidor.
A cada 10 empreendimentos avaliados menos de 1 é selecionado.
Nessa oportunidade, as garantais são o Aval da Construtora (Cadam), Aval dos sócios fundadores na pessoa física, incorporação imobiliária com Patrimônio de Afetação e garantia de entrega das obras pela Caixa Econômica Federal.
É muito fácil, rápido e feito totalmente de forma digital. Tão fácil como comprar um livro online.
1. Faça seu cadastro em nosso site
2. Escolha o valor e a oportunidade em aberto para investir
3. Assine nosso contrato de forma digital
4. Transfira o valor investido para nossa conta
Pronto! Agora basta aguardar o pagamento de seu investimentos em sua conta (e se quiser pode acompanhar todos seus detalhes em nosso sistema).
Sim, totalmente. O cadastro é gratuito e não cobramos nenhuma taxa de investimento ou administrativa de nossos investidores. A remuneração da Vangardi é feita pelos emissores da oferta e nada é descontado dos nossos investidores.
Há Imposto de Renda de acordo com a tabela regressiva de Renda Fixa. Ele é retido na fonte e pago pela Emissora. O investidor recebe o valor líquido. Não há IOF, já que a aplicação demora mais do que 30 dias!
No caso de ofertas de investimentos que são estruturadas como contratos de empréstimo e a remuneração definida para após certo prazo, podemos compará-lo com uma aplicação de renda fixa.
E todo investimento de renda fixa está sujeito a imposto de renda, certo? Ele é então calculado de acordo com uma tabela progressiva bem simples. Funciona assim:
- 22,5% em operações com prazo de até 180 dias;
- 20% em operações com prazo de 181 dias até 360 dias;
- 17,5% em operações com prazo de 361 até 720 dias;
- 15% em operações com prazo acima de 720 dias.
Ou seja, a tributação irá depender do prazo da oferta em que está investindo, seu recolhimento é de responsabilidade do empreendedor e já é descontado na fonte sem complicações.
Ao final do prazo do investimento de 18 meses o valor será retornado automaticamente à sua carteira da Vangardi de onde poderá ser sacado para sua conta bancária, ou você poderá receber juros mensais com o principal ao final dos 18 meses.
Utilizamos um contrato de dívida de CCB (Cédula de Crédito Bancário) emitido pela instituição financeira MoneyPlus, parceira da Vangardi. O contrato é enviado aos investidores e fica registrado no Banco Central do Brasil e estabelece qual será o prazo e os juros do investimento.
Normalmente, empresas de construção civil recebem financiamentos bancários para os seus projetos, porém são operações burocráticas e caras. A Vangardi consegue fazer operações mais simples, rápidas e baratas para as empresas.
Assim além de conseguir captar uma pequena parcela do capital necessário para o empreendimento de forma rápida, a empresa gera um impacto na disseminação de sua marca, ampliando seu ecossistema, bem como na atração de novos negócios.
Como mencionado anteriormente, a Vangardi seleciona criteriosamente os empreendimentos e as empresas para investir, garantindo que são sólidas com histórico comprovado e buscando sempre exigir alguma garantia ao investidor.
A cada 10 empreendimentos avaliados menos de 1 é selecionado.
Nosso foco são empresas rentáveis, que possuem um bom histórico de projetos realizados, garantias sólidas para oferecer, histórico de dívidas negativadas e pagamentos de contas em dia. Analisamos também a opinião de seus clientes e parceiros. Para saber mais, acesse https://www.vangardi.com.br/captar/
Antigamente era muito difícil que investidores de pequeno e médio porte participassem desses investimentos. Com a democratização que a Vangardi oferece, isso é possível. O investidor pode participar de investimentos reais de nossa economia, a partir de R$ 1.000, em empresas sólidas e o melhor: com alto rendimento!
Sim, todo investimento tem risco mas trabalhamos com uma análise criteriosa de projetos (menos de 1 a cada 10 projetos é aprovado) e garantias para mitigar ao máximo esses riscos e proteger o investidor. O sucesso do investidor é fator crítico também ao sucesso e perduração do nosso negócio.
Em caso de uma eventual inadimplência, a Vangardi possui mandato dos investidores para agir juridicamente em nome dos mesmos, buscando uma solução das pendências e o uso das garantias para liquidação do investimento.
Somos associados à
